Existují tři položky s velkými jízdenkami, které většina lidí potřebuje v životě zaplatit: auto, dům a dobré vzdělání. Provedení náležité péče vám však může pomoci, aby tyto nákupy byly pro vaši výplatu o něco méně bolestivé.

Auto

Každý si pamatuje své první auto. Otáčení těchto klíčů a slyšení řevu motoru připadá jako promoce k dospělosti. Část dospělosti se bohužel zabývá platbami spolu s vzrušením z otevřené silnice. Zde je několik způsobů, jak uložit.

1. Nakupujte ve správný čas

Pokud jde o autosalony, vyplatí se udělat si domácí úkol. Konec měsíce, konec léta a konec roku jsou skvělé časy pro uzavření některých obchodů. Na konci měsíce se prodejci mohou blížit kvalifikaci na prodejní bonusy od výrobců. Pokud se blíží své kvótě, budou připraveni uzavřít dohodu.

Na konci léta se prodejci snaží vyčistit inventář, aby uvolnili místo pro modely pro příští rok. Na konci roku zákazníci uvažují o vánočních nákupech, a ne o nákupu automobilů. Je to štíhlá doba pro autosalony, což znamená, že vás velmi rádi potěší. Tento koncept funguje i v obdobích nepříznivého počasí. Pokud již delší dobu led a sníh nebo neobvykle horké kouzlo, mnoho lidí nemusí mít chuť na nákup automobilu. Obchodní zastoupení přesto musí hlásit dobré počty prodejů. Pokud dokážete statečným živlům čelit, můžete najít odměnu v mnohem lepší nabídce, protože jste navštívili obchodní zastoupení, když ostatní zůstali doma.Reklamní

2. Zvyšte své výpůjčky, abyste ušetřili úroky

Nejlepším scénářem je samozřejmě časová úspora na zaplacení hotovosti za vozidlo. Realisticky si ale většina lidí musí vzít nějaký druh financování. U jakékoli půjčky nikdy nechcete platit minimální splátky, pokud jí můžete pomoci. Pamatujte, že půjčka je nastavena ve prospěch věřitele, nikoli vás. Můžete jednoduše zaplatit několikanásobek své původní kupní ceny na úroku, pokud jednoduše budete postupovat podle časového harmonogramu plateb vašeho věřitele.

Existuje několik skvělých stránky které vás mohou motivovat k rychlejšímu splácení dluhu tím, že ukážete, kolik v průběhu času ušetříte pouhým zvýšením plateb. Jeden zábavný trik, pokud si nemůžete dovolit spoustu peněz za další platby, je zaokrouhlit nahoru. Například pokud je vaše platba 360 $ měsíčně, zaplatíte 400 $. Při splácení půjček pomáhá každá maličkost a to, že 40 $ navíc za měsíc vložených do vašeho principu se bude rovnat velkým úsporám v průběhu času.

3. Koupit použité

Zaplatíte cenu za vůni nového automobilu. V okamžiku, kdy s novým autem vyjedete, ztratí přibližně 9% své hodnoty. Během prvního roku ztratíte na odpisech celkem 19%. Následující rok ztratíte dalších 12%. Poté se vaše odpisy udrží stabilní na 9% ročně. Proto má smysl hledat dobře udržovaná auta stará více než dva roky. Při nákupu jej nezapomeňte odvézt k úplné kontrole mechanikovi, kterému důvěřujete. Proveďte také kontrolu pozadí a ověřte, zda nedošlo k nehodě. Pokud opravdu musíte cítit vůni nového automobilu, ušetřte si nějaké vážné peníze a pořiďte si vonný sprej.

Domácí úspory

Při koupi domu může doba, kterou věnujete vzdělávání, znamenat úspory tisíců dolarů. Můžete si pasivně koupit dům prostřednictvím běžných kanálů, ale utratíte více za pohodlí. Pamatujte, že mnoho investorů do nemovitostí nemá licenci realitního makléře. Prostě si udělali čas, aby se o tomto procesu dozvěděli.Reklamní

1. Poznejte svoji výdajovou sílu - získejte schválení za půjčku

Setkejte se s půjčujícím úředníkem, zkontrolujte svůj kredit a určete svůj nákupní potenciál. Nechcete ztrácet čas hledáním domů, které si nemůžete dovolit. Můžete také zjistit, zda na vaší kreditní zprávě nejsou nějaké skvrny, které lze snadno opravit, abyste získali nárok na lepší úrokovou sazbu. Ujistěte se, že jste prozkoumali náklady spojené s nákupem domu ve vaší oblasti. Musíte vědět, kolik budete potřebovat pro složení zálohy na základě vašeho kreditního skóre a poměru dluhu k příjmu. Pokud je váš kredit dostatečně silný, možná nebudete muset za půjčku dávat peníze. Stále budete muset zaplatit náklady na uzavření a další poplatky (pokud nedokážete přimět svého prodejce, aby je zaplatil), proto se před podpisem hypotéky ujistěte, že máte po ruce dostatek peněz navíc.

2. Poznejte svůj trh

Znalost trhu s bydlením je zásadní pro nákupy nemovitostí se vzděláním. Je jich několik stránky můžete použít k výzkumu veřejných záznamů online. Záznamy o hypotékách jsou veřejné informace. Můžete snadno zjistit, kolik někdo ještě dluží za svůj majetek, oproti požadované ceně. To je užitečné vědět při vyjednávání o domě.

Vidíte, kdy má někdo dýchací místnost k jednání a kdy je někdo uvězněn v hypotéce a musí se držet určité ceny. Čím více kapitálu má někdo ve své domácnosti, tím větší je šance, že sníží požadovanou cenu, pokud potřebuje rychle prodat. Získejte také souhrnné zprávy o prodeji domů v této oblasti, a to buď prostřednictvím webu, nebo prostřednictvím realitní kanceláře. Zjistěte, zda prodeje domů rostou nebo klesají. Poloha je klíčová při nákupu nemovitosti. Hledejte domy v oblastech s dobrými školami, silnou infrastrukturou, příjemnými čtvrtí a dalším vybavením, které by zvýšilo hodnotu při dalším prodeji.

3. Podívejte se na REO, krátký prodej, FSBO a uzavření prodeje

Nebýt tradiční cestou k nákupu domu může být děsivé, ale pokud se naučíte systém naučit, odměny jsou obrovské! Chci zdůraznit, že jde pouze o přehled oblastí, které můžete prozkoumat. Budete muset důkladně prostudovat tato témata, abyste se vzdělali do bodu, kdy dokážete správně vyhodnotit riziko vs. návratnost investic. O těchto tématech jsou psány celé knihy, takže vás v tomto článku jen vzbudím. Tady hrají investoři. Vyplatí se být vzdělaný a spokojený s alternativními zdroji nákupů domů.Reklamní

FSBO

Náš první domov, který jsme koupili, byl FSBO (For Sale By Owner). Doslova jsme projeli sousedstvím, uviděli jsme značku a zaklepali na dveře. Vzhledem k tomu, že majitelé nedělali domácí úkoly a sestavili svůj domov správně, ušetřili jsme asi 10 000 $ jen v počáteční kupní ceně domu. Vzhledem k tomu, že jsme nevyužili realitní kancelář, prodejce neměl další poplatky realitní kanceláře, aby pracoval na požadované ceně, takže jsme z toho měli prospěch.

ODSOUDIT

REO (Real Estate Owned) jsou nemovitosti, které jsou vlastněny věřitelem. Když dům vstoupí do uzavření, banka jej dá do dražby. Pokud ho nikdo nekoupí, ucpává inventář věřitele. Banky nechtějí udržovat skutečné nemovitosti a starat se o jejich údržbu; prostě chtějí hypotéky. Mnohokrát banka výrazně sníží nemovitost REO, aby ji dostala ze svých knih.

Krátké prodeje

Krátký prodej se uskuteční, když banka souhlasí s uzavřením smlouvy s prodejcem a přijme méně než hypotéku od kvalifikovaného kupujícího. To pomáhá bance vyhnout se problémům s procesem uzavření trhu. Většina bank opět nechce REO, a pokud se kupující objeví s hotovostí, aby uzavřel obchod, mohou být banky ochotné promluvit si ještě předtím, než bude dům vydražen.

Uzavření

Když dům vstoupí do uzavření trhu a nedojde k žádnému obchodu s krátkým prodejem, dá ho banka do aukce pro investory, o které se bude ucházet. Pokud strávíte nějaký čas porozuměním tomuto procesu, můžete být přímo v akci a vyzvednout si hodně na pěkném pozemku. Znovu, abyste se ujistili, že nekoupíte citron, požádejte o návštěvu domu předem a nechte jej zkontrolovat. Také se ujistěte, že na titulu nejsou žádná další zádržná práva. Jelikož v této dohodě zastupujete sami sebe, musíte si udělat domácí úkol, abyste se ujistili, že se vám investice dobře vrátí.Reklamní

Úspory ve vzdělávání

Cena kvalitního vzdělávání se v posledních letech neustále zvyšuje. Dluhy studentských půjček sledují většinu lidí dobře v jejich kariéře. Vyplatí se je co nejvíce omezit.

1. Najděte peníze zdarma

Pokud je na škole něco zábavnějšího, musí to být hledání volných peněz na zaplacení! Existuje tolik webů, které vám ukážou, jak najít stipendia. Budete muset udělat nějaké kopání, abyste zjistili, zda máte nárok. Možná budete muset napsat eseje vysvětlující vaši způsobilost pro vzdělávání nad konkurencí. Trochu práce však bude trvat dlouhou cestu, pokud můžete snížit celkovou částku půjček, které si budete muset vzít.

2. Zvolte Federální přes soukromé půjčky

Federální půjčky mají pevnou úrokovou sazbu, která je nižší, než vám nabízejí soukromé půjčky. Soukromé půjčky také nemají uzamčené úrokové sazby, a proto se vaše platby mohou zvýšit, pokud vaše úrokové sazby vzrostou. To znamená, že platíte více peněz za delší časové období. Vyhýbejte se soukromým půjčkám za každou cenu, pokud nemáte jinou možnost. Také si půjčujte jen to, co upřímně potřebujete, a žijte skromně. Nemusíte odebírat celou částku kvalifikace. Vezměte si vedlejší práci a získejte další příjem, když jste ve škole a v létě, abyste se ujistili, že máte po promoci co nejmenší dluh.

3. Využijte vysoké školy komunity

Stále můžete mít diplom ze čtyřleté vysoké školy podle vašeho výběru, aniž byste museli nést celou částku dluhu. Strávte své první dva roky na komunitní škole, abyste dostali své základní kredity z cesty. Tyto vysoké školy jsou obvykle mnohem levnější než státní nebo soukromé vysoké školy, které jsou zhruba trojnásobné. Také, pokud je poblíž vašeho domova komunitní vysoká škola, můžete ušetřit další peníze na životní náklady pobytem s rodinou. Poté můžete přestoupit na vysokou školu podle vašeho výběru na poslední dva roky.Reklamní

I když jsem vám dal několik nápadů, jak ušetřit na třech věcech s velkou vstupenkou ve vašem životě, práce stále spadá na vás. Všechny tyto cesty jsou velmi proveditelné, musíte být ochotni pracovat tvrději než průměrný spotřebitel. To je důvod, proč většina Američanů pracuje na splácení obrovských dluhů místo toho, aby budovala své čisté jmění. Díky chytrému plánování, výzkumu a uplatnění trochy znalostí know how můžete místo placení let zbytečného dluhu strávit více času prací na vybudování svého hnízda.